# Nørregade 41A, 4100 Ringsted

Etageejendom. 305 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 319 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-41a-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-41a-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-41a-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44841/11.78886)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-4100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 13. september 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2024).
- 1. th: solgt 26. januar 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2024).
- 1. tv: solgt 21. juni 2022, solgt for 1,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 21. juni 2022).
- 2. th: solgt 17. april 2020, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2020).
- 2. tv: solgt 12. september 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2019).
- 1. th: solgt 15. maj 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2017).
- 1. tv: solgt 5. februar 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2015).
- 1. tv: solgt 4. april 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2011).
- st.: solgt 1. maj 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. februar 2008, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 305 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 310 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1989.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 57b.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 319 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1013345_APPROVED_1161337857930.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-41a-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.44841/11.78886)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Nørregade 39](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-39-4100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-41a-4100&ljord=1&src=address-md#17/55.44841/11.78886)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-41a-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44841/11.78886)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til tillæg 1 til Lokalplan 328 Ridehallen i Kasernebyen, ca. 532 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-41a-4100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.44841/11.78886)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nørregade nord/vest**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1013345_APPROVED_1161337857930.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valdemarskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=noerregade-41a-4100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-41a-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-41a-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44841/11.78886)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.