Nørregade 40, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1236
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 106 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 491 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -385 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1988): 1.380.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 8 m · Odense Slot
V1 36 m · Odense Slot
V1 43 m · Bogtrykkeri og købmand med tankanlæg, Nørregade 47
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 1,0 km | 7,4 | 392 |
| Munkebjergskolen | 1,5 km | 7,3 | 539 |
| Hunderupskolen | 1,7 km | 7,8 | 521 |
| Sct. Hans Skole | 1,8 km | 6,6 | 700 |
| Risingskolen | 1,9 km | 7,2 | 849 |
| Marie Jørgensens Skole | 99 m | 8,6 | 422 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 270 m | 8,2 | 98 |
| Henriette Hørlücks Skole | 334 m | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 13,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 77 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (61 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (135 m), §3-beskyttet natur (109 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 308 biler/døgn (2026), 46 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 273 m, dagligvarer 273 m, hospital 608 m, institution 48210 m, ladestander (elbil) 818 m, læge 493 m, legeplads 106 m, motorvejsafkørsel 4911 m, natteliv 66 m, park 71 m, station 357 m.
Nærmeste vindmølle: 7267 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).