# Nørregade 36B, 1165 København K

Etageejendom. 1.788 m² bolig i alt i bygningen, opført 1818, 819 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-36b-1165?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-36b-1165?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-36b-1165?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68201/12.57176)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-1165?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 28,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,5 mio. kr** (69.046 kr/m²).
- Boligens eget areal: 152 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 12,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,8 og 13,4 mio. kr. Udbudt 16% under vores skøn.
- På markedet siden 19. august 2026.
- Prisen er sat ned 25. september 2026.
- Mægler: Nybolig City - Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1165/noerregade/n270123/n2701230000831)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 15. juli 2026-2. september 2026, solgt for 9,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. juli 2026), 49 dage til salg.
- 1.: solgt 23. december 2025, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2025).

## Boligen

- Boligareal 1.788 m².
- Bygningsareal 1.651 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1818.
- Om-/tilbygget 2016.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 231.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 819 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 477 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-36b-1165&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68201/12.57176)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-36b-1165?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-36b-1165?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68201/12.57176)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-1165?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.