Grundviden · Viborg Kommune

Nørregade 36, 8850 Bjerringbro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 8ib Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2024): 1.050.000 kr · ca. 6.250 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
1.050.000 kr · overtaget 31.08.2024 · fri handel · købsaftale 17.04.2024
428.000 kr · overtaget 30.12.1983 · fri handel
214.000 kr · overtaget 30.12.1983 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1940- 98 m² 168 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Kælder 98 m² · Stue · Tagetage 70 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garageukendt- 17 m² - -Betontagsten
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal775 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal233 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal178 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)55 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Nørregade i tal (120 beregnede adresser): median grund 645 m² · median rest-byggeret -47 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~1,1 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~1,1 km (85 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,1 km
Seneste salgspris-1,3 mio1,3 mio
Pris pr. m² bolig-7.000 kr9.500 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 5 til salg inden for ~150 m · 31 inden for ~1,1 km. Typisk udbudt til 1,3 mio · 9.777 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,1 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)55 m²94 m²112 m²
Grundareal775 m²694 m²884 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 8850 Bjerringbro

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 9.522 kr -3%
2025 9.801 kr +9%
2024 9.021 kr +2%
2023 8.828 kr -11%
2022 9.880 kr +9%
2021 9.049 kr +2%
2020 8.856 kr -1%
2019 8.933 kr +2%
2018 8.742 kr +13%
2017 7.749 kr +12%
2016 6.941 kr -3%
2015 7.155 kr +11%
2014 6.425 kr -15%
2013 7.571 kr +1%
2012 7.474 kr +4%
2011 7.201 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Viborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 143342 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,6 m. ?

Fredning nær grunden: Bjerringbro Kirke (16 m), Trækstien, Gudenåen (494 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Gudenådalens Energiselskab Amba). Typisk pris: 22.102 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bjerringbro Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Bjerringbro Skole 1,5 km 804 7,6 7,1-7,6
Gudenådalens Friskole (privat/fri) 2,6 km 151 8,7 7,4-8,7
MammenFri (privat/fri) 4,9 km 89 7,3 6,3-7,3
Tange Kristne Friskole (privat/fri) 5,4 km 115 6,1 6,1-7,8
Ulstrup Skole 7,9 km 323 5,1 5,1-7,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Pilekvisten 688 m - -
Bøgeskovens Børnehus 1,4 km - -
Gudenådalens-fribørnehave 2,5 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 10,3 m

Nærmeste mobilmast: 351 m væk (2G)

Naboerne på Nørregade

nr. 37B · 142 m² bolig nr. 37A · 142 m² bolig nr. 35 · 121 m² bolig nr. 34 · 178 m² bolig nr. 38 · 150 m² bolig nr. 33B · 0 m² bolig

Se alle adresser på Nørregade →

Se Nørregade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Engvejen 8 til 4,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.985 beboere i nærområdet
14% børn · 29% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 688 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nørre Alle (Viborg Kom) (bus 73, 771, 774, 775) 199 m væk (2 min gang) - 33 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Bjerringbro St. (tog, 414 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.239 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 8.988 kr/m² inden for 1 km (226 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er 0% fra 2021 til 2026 (9.049 → 9.090 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 9 afdelinger med 228 boliger inden for 1 km - nærmeste er Torvegadecentret, Realskolevej (19 ældre-boliger) 232 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Østegade (8850) med ca. 408 biler i døgnet (2025), 246 m fra adressen. ?

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44.7 år, 19.7 % børn/unge, 16.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år. 38.3 % gift, 46.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 688 m, dagligvarer 107216 m, hospital 148004 m, institution 107511 m, læge 107498 m, legeplads 107030 m, motorvejsafkørsel 134547 m, natteliv 113023 m, park 114579 m, station 118310 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Viborg (heraf 3,5 indbrud i beboelse). 35% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 25,8 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 15,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,0 km væk (500 kW, 1994). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.