Nørregade 35, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1364
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 43 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 229 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -186 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2024): 4.150.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 4.150.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.650.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 700.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 17 m · Tidligere sæbefabrik
V2 20 m · Tidligere sæbefabrik
V2 22 m · Tidligere sæbefabrik
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 1,1 km | 7,4 | 392 |
| Munkebjergskolen | 1,5 km | 7,3 | 539 |
| Hunderupskolen | 1,7 km | 7,8 | 521 |
| Sct. Hans Skole | 1,9 km | 6,6 | 700 |
| Risingskolen | 1,9 km | 7,2 | 849 |
| Marie Jørgensens Skole | 147 m | 8,6 | 422 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 279 m | 8,2 | 98 |
| Henriette Hørlücks Skole | 371 m | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 12,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 65 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (109 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (89 m), §3-beskyttet natur (148 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 308 biler/døgn (2026), 10 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 280 m, dagligvarer 223 m, hospital 614 m, institution 48173 m, ladestander (elbil) 822 m, læge 501 m, legeplads 84 m, motorvejsafkørsel 4891 m, natteliv 72 m, park 119 m, station 404 m.
Nærmeste vindmølle: 7229 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).