Grundviden · Jammerbugt Kommune

Nørregade 32A, 9490 Pandrup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 15p Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 2022): 1.495.000 kr · ca. 5.417 kr/m² bolig

Vis alle 11 handler
1.495.000 kr · overtaget 30.11.2022 · fri handel · købsaftale 22.11.2022
1.300.000 kr · overtaget 28.02.2019 · fri handel · købsaftale 30.01.2019
6.098.432 kr · overtaget 31.12.2017 · Interessesammenfald
1.250.000 kr · overtaget 31.01.2017 · fri handel · købsaftale 01.09.2016
2.125.000 kr · overtaget 31.08.2016 · fri handel · købsaftale 29.06.2016
1.600.000 kr · overtaget 08.01.2013 · Anden overdragelse · købsaftale 18.01.2013
800.000 kr · overtaget 31.07.2010 · fri handel
400.000 kr · overtaget 31.07.2010 · fri handel
900.000 kr · overtaget 14.12.2006 · fri handel
480.000 kr · overtaget 30.11.2006 · fri handel
272.689 kr · overtaget 31.12.1993 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19291978 218 m² 276 m² 2Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · 1. sal 77 m² · Tagetage 53 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

3 af 4 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal590 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal177 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal348 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-171 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Nørregade i tal (63 beregnede adresser): median grund 731 m² · median rest-byggeret 194 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Jammerbugt. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 190967 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,8 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (JETSMARK ENERGIVÆRK AMBA). Typisk pris: 16.200 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Skolecenter Jetsmark (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Aabybro Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Skolecenter Jetsmark 1,2 km 536 7,8 5,9-7,8
Aabybro Skole 5,5 km 1003 7,1 6,9-8,2
Åbybro Friskole (privat/fri) 6,3 km 176 7,5 6,7-8,0
Saltum Skole 8,7 km 176 6,9 6,5-7,8
Biersted Skole 10,0 km 373 7,3 6,9-8,4

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 10,1 m

Nærmeste mobilmast: 853 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Nørregade

nr. 32B · 276 m² bolig nr. 33 · 150 m² bolig nr. 31 · 166 m² bolig nr. 30 · 164 m² bolig nr. 34 · 95 m² bolig nr. 29 · 222 m² bolig

Se alle adresser på Nørregade →

Se Nørregade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Klosterlunden 1 til 4,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.915 beboere i nærområdet
14% børn · 23% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skolecenter Jetsmark (Kås / Jammerbugt Kommune) (bus 200, 208, 270) 243 m væk (3 min gang) - 1 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Aalborg Lufthavn St. (tog, 17,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.410 kr/m² inden for 200 m (12 handler) · 5.833 kr/m² inden for 1 km (101 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -9% fra 2021 til 2026 (6.310 → 5.744 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 22 boliger inden for 1 km - nærmeste er Syrenparken (22 ældre-boliger) 567 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Orkidevej med ca. 156 biler i døgnet (2021), 206 m fra adressen. ?

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48.8 år, 18.8 % børn/unge, 19.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år. 41.3 % gift, 43.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5368 m, dagligvarer 171828 m, hospital 207955 m, institution 172342 m, læge 172308 m, legeplads 171738 m, motorvejsafkørsel 191867 m, natteliv 172054 m, park 173314 m, station 186041 m. ?

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Jammerbugt (heraf 1,0 indbrud i beboelse). 47% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 82,3 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 20,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,1 km væk (600 kW, 2000). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.