# Nørregade 31C, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.038 m² bolig, opført 1865, 536 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-31c-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-31c-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-31c-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39841/10.38882)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 950.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 1. september 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-21. juli 2026, solgt for 4,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 20. juli 2026), 5 dage til salg.
- st. tv: solgt 10. april 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2026).
- 3. tv: solgt 2. december 2025, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. december 2025).
- 1. th: solgt 4. september 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2025).
- 3. th: solgt 27. december 2021, solgt for 828.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 27. december 2021).
- 3. tv: solgt 16. august 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2021).
- 1. th: solgt 1. januar 2020, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 20. november 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2019).
- st. tv: solgt 22. oktober 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2018).
- 1. th: solgt 21. marts 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2016).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.038 m².
- Bygningsareal 884 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1865.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1362.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 536 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003851&matrnr=1362) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-31c-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39841/10.38882)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 454 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-31c-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39841/10.38882)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-31c-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-31c-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39841/10.38882)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.