# Nørregade 3, 9900 Frederikshavn

Etageejendom. 5.929 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2009, 6.514 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-3-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-3-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-3-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44830/10.53671)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 10,6 mio. kr, heraf grundværdi 10,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 31,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 49 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. juli 2009, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. juli 2009, solgt for 280.000 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2008, solgt for 31,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. juni 2003, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.929 m² (49 boliger).
- Bygningsareal 6.155 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 49 boliger på ejendommen.
- Matrikel 95b.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.514 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-3-9900&lstoej=1&src=address-md#17/57.4483/10.53671)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,6 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-3-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-3-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44830/10.53671)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.