# Nørregade 28, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 896 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1911, 342 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-28-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-28-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-28-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04633/9.92837)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Centrum, alment boligkvarter): 65 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 80 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 1979 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (18 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 11. april 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2025).
- 3.: solgt 31. december 2023, solgt for 4,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 3.: solgt 28. juni 2022, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2022).
- st. th: solgt 27. september 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2021).
- st. th: solgt 21. maj 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2021).
- st. tv: solgt 24. marts 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2021).
- st. th: solgt 4. december 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2020).
- 2.: solgt 8. november 2019, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2019).
- 1. tv: solgt 25. januar 2015, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2015).
- 3.: solgt 16. januar 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2013).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 896 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 733 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1911.
- Om-/tilbygget 2024.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 903.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 342 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 231 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-28-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04633/9.92837)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=noerregade-28-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-28-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-28-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04633/9.92837)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.