# Nørregade 26, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 333 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1915, 142 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-26-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-26-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-26-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31216/10.79325)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-5800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 113.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. juni 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2025).
- solgt 2. december 2021, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (14,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 2. december 2021).
- solgt 4. december 2017, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (39,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 4. december 2017).
- solgt 1. januar 2008, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. september 2001, solgt for 3,4 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. marts 1999, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 333 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 360 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1915.
- Om-/tilbygget 1997.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 280a.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-369 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Nørregade 36](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-36-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-26-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31216/10.79325)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg 1 til lokalplan nr. 137 - navn, ca. 530 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-26-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31216/10.79325)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-26-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-26-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31216/10.79325)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.