# Nørregade 25, 8300 Odder

Villalejlighed. 318 m² bolig i alt i bygningen, opført 1905, 441 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-25-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-25-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-25-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97347/10.14517)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-8300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 360.000 kr, 13. april 1983.
- Senest registrerede handel: 163.000 kr med overtagelse 1. november 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (16.187 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 17 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 21. maj 2026.
- Mægler: Nybolig Odder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8300/noerregade/n101275/n1012750001077)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 16. april 2026, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 16. april 2026).
- 1. tv: solgt 31. marts 2025, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 2025).
- st. tv: solgt 1. juni 2021, solgt for 640.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 2. september 2020, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 2. september 2020).
- 1. tv: solgt 1. august 2020, solgt for 865.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. juni 2020, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2020).
- st. tv: solgt 4. juli 2017, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 2017).
- st. th: solgt 12. juli 2016, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2016).
- 1. tv: solgt 1. december 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. februar 2006, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 318 m².
- Bygningsareal 238 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1905.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 47c.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 441 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-25-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-25-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97347/10.14517)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.