# Nørregade 24, 5620 Glamsbjerg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 18 boliger. 218 m² bolig, 1.731 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1911, 5.495 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-24-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-24-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-24-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27997/10.10300)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-5620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 714.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 15. maj 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. maj 2008, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 1998, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 218 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.731 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.643 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1911.
- Om-/tilbygget 1990.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 18 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1051775_DRAFT_1188376284407.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=391151&matrnr=13a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-24-5620&ljord=1&src=address-md#17/55.27997/10.103)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-24-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.27997/10.103)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-24-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.27997/10.103)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 5.2-8 for et boligområde ved Søholm Parkvej i Glamsbjerg, ca. 618 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-24-5620&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.27997/10.103)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 73,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Glamsbjerg Bymidte - området ved Nørregade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1051775_DRAFT_1188376284407.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-24-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-24-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27997/10.10300)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-5620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.