# Nørregade 22, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 325 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1858, 235 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-22-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-22-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-22-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16122/10.20993)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 4. december 2025, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2025).
- 3.: solgt 13. februar 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2025).
- 1.: solgt 10. november 2023, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2023).
- st.: solgt 2. januar 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2018).
- 2.: solgt 8. november 2016, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2016).
- 3.: solgt 3. februar 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2015).
- 2.: solgt 15. januar 2014, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2014).
- 3.: solgt 14. august 2012, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2012).
- 1.: solgt 23. maj 2007, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2007).
- 1.: solgt 1. april 2005, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 325 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 406 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1858.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 984.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 235 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-22-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16122/10.20993)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-22-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16122/10.20993)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-22-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-22-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16122/10.20993)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.