# Nørregade 20A, 9000 Aalborg

Etageejendom. 995 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1878, 2.155 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-20a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-20a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-20a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04634/9.92735)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 4. juli 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2024).
- 2.: solgt 17. november 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2014).
- 1.: solgt 29. juli 2014, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2014).
- 2.: solgt 9. juli 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 21. december 2010, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2010).
- 2.: solgt 1. marts 2005, solgt for 739.500 kr, fri handel.
- 1.: solgt 18. november 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2003).
- 1.: solgt 16. november 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2001).
- 1.: solgt 8. september 1999, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 1999).
- 2.: solgt 1. februar 1997, solgt for 600.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 995 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 1.282 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1878.
- Om-/tilbygget 2025.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 863a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.155 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=875) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-20a-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04634/9.92735)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 194 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-20a-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.04634/9.92735)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=noerregade-20a-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-20a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-20a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04634/9.92735)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.