← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Nørregade 2, 9574 Bælum · Rebild Kommune · matr. 39d

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
804 m²
Boligareal (BBR)
139 m²
Rest-byggeret (v0)
102 m²
Seneste salg
0,5 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)241 m²
Eksisterende etageareal (proxy)139 m²
Tilbageværende byggeret (v0)102 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2018): 506.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2018Almindelig fri handel506.000 kr
2008Almindelig fri handel225.000 kr
2008Almindelig fri handel225.000 kr
2008Almindelig fri handel225.000 kr
2006Almindelig fri handel197.500 kr
2006Almindelig fri handel197.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~6,2 km
Seneste salgspris-0,8 mio
Pris pr. m² bolig-7.034 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal804 m²956 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,2 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9574 Bælum

20267.355 kr/m² (+18%)
20256.215 kr/m² (+8%)
20245.770 kr/m² (+17%)
20234.920 kr/m² (-29%)
20226.921 kr/m² (+21%)
20215.716 kr/m² (+11%)
20205.161 kr/m² (-17%)
20196.182 kr/m² (+65%)
20183.740 kr/m² (-45%)
20176.765 kr/m² (+60%)
20164.219 kr/m² (-7%)
20154.543 kr/m² (-27%)
20146.259 kr/m² (+48%)
20134.224 kr/m² (-4%)
20124.411 kr/m² (+10%)
20114.015 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Terndrup Skole4,2 km8,3386
Kongerslev Skole6,5 km7,2178
Hadsund Skole11,9 km6,9616
Gistrup Skole, afdeling Hadsundvej12,2 km8,8813
Havbakkeskolen13,1 km7,2186
Vindblæs Friskole17,4 km6,5137
Solhverv Privatskole21,9 km7,1358
Gregers Krabbe Friskolen23,1 km8,7102

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 429 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (282 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 2.104 biler/døgn (2021), 519 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 505 m, dagligvarer 628 m, hospital 21392 m, institution 123230 m, ladestander (elbil) 11188 m, læge 12302 m, legeplads 743 m, motorvejsafkørsel 19356 m, natteliv 6244 m, park 3637 m, station 14333 m.

Nærmeste vindmølle: 5749 m væk (4200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).