# Nørregade 17A, 9850 Hirtshals

Villalejlighed. 229 m² bolig, opført 1947, 866 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-17a-9850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-17a-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-17a-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.58928/9.95832)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-9850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 602.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2009, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. september 2002, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 2002).
- solgt 30. juni 1984, solgt for 950.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 229 m².
- Bygningsareal 376 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1947.
- Om-/tilbygget 1992.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 61ag.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 866 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=541951&matrnr=61ag) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-17a-9850&ljord=1&src=address-md#17/57.58928/9.95832)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 318 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-17a-9850&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.58928/9.95832)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,2 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-17a-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-17a-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.58928/9.95832)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-9850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.