# Nørregade 15C, 9000 Aalborg

Etageejendom. 323 m² bolig i alt i bygningen, opført 1874, 217 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregade-15c-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-15c-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-15c-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04674/9.92744)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 15. juli 2025 (anden overdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,1 mio. kr** (34.433 kr/m²).
- Boligens eget areal: 90 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,5 mio. kr. Udbudt 41% over vores skøn.
- På markedet siden 12. oktober 2026.
- Mægler: DIT HJEM.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.dit-hjem.dk/bolig/24990000842/noerregade-15c-1.-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 15. juli 2025, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 15. juli 2025).
- 1.: solgt 10. maj 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2023).
- 1.: solgt 27. september 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2013).
- 1.: solgt 27. september 2013, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 27. september 2013).
- 1.: solgt 20. december 2010, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2010).
- 1.: solgt 1. maj 2008, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 8. august 2002, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2002).
- 1.: solgt 2. maj 2000, solgt for 524.382 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 323 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 457 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1874.
- Om-/tilbygget 2026.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 672a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 217 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 67 m væk, på [Rendsburggade 2](https://grundviden.dk/adresse/rendsburggade-2-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-15c-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04674/9.92744)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 160 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregade-15c-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.04674/9.92744)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-15c-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-15c-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04674/9.92744)
- [Solgte priser på Nørregade](https://grundviden.dk/vej/noerregade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.