# Nørregårdsvej 8, 8660 Skanderborg

Landejendom. 276 m² bolig, opført 1929, 200.637 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-8-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-8-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-8-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06039/9.79334)
- [Solgte priser på Nørregårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noerregaardsvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 960.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 109.725 kr med overtagelse 1. november 2019.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2019, solgt for 109.725 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1997, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1996, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 276 m² bolig, 200.637 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929, om-/tilbygget 2001.
- 1. sal: 103 m².
- Stueplan: 173 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 173 m² i stueplan + 103 m² på 1. sal (under taget) = 276 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 173 m² bebygget.
- Anden bygning: 176 m², bygget 1929; Udhus: 19 m², bygget 2009. Kortet viser to mindre bygninger mere (213 m² og 40 m²), BBR anden bygning 156 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 200.016 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregaardsvej-8-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.06039/9.79334)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjedstrup Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-8-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-8-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06039/9.79334)
- [Solgte priser på Nørregårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noerregaardsvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.