# Nørregårdsvej 4, 6240 Løgumkloster

Landejendom. 285 m² bolig, opført 1820, 662.465 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-4-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-4-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-4-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12841/8.95488)
- [Solgte priser på Nørregårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noerregaardsvej-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 426.448 kr med overtagelse 1. april 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. februar 2025, solgt for 426.448 kr, fri handel (aftalt 21. februar 2025).
- solgt 14. juni 1994, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 1994).

## Huset og grunden

- 285 m² bolig, 662.465 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1820, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 104 m².
- Stueplan: 181 m².
- 181 m² i stueplan + 104 m² på 1. sal (under taget) = 285 m² bolig.
- Huset: 181 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.606 m², bygget 1972; Anden bygning: 660 m², bygget 2013; Anden bygning: 400 m², bygget 1970; Anden bygning: 356 m², bygget 1979; Anden bygning: 353 m², bygget 2009; Garage: 95 m², bygget 2008; Ukendt: 66 m², bygget 2005; Ukendt: 20 m², bygget 2004. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (823 m² og 420 m² og 188 m² og 137 m² og 50 m² og 37 m² og 28 m²), BBR anden bygning 2.847 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 655.881 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distriktsskolen (0.-9. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-4-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-4-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12841/8.95488)
- [Solgte priser på Nørregårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noerregaardsvej-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.