# Nørregårdsvej 34, 4990 Sakskøbing

Grund. Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-34-4990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-34-4990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-34-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77086/11.60242)
- [Solgte priser på Nørregårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noerregaardsvej-4990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 236.600 kr, heraf grundværdi 236.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 31.750 kr med overtagelse 1. maj 2018.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. april 2018, solgt for 31.750 kr, fri handel (aftalt 19. april 2018).
- solgt 28. juli 2013, solgt for 986.000 kr, fri handel (aftalt 28. juli 2013).
- solgt 30. august 2011, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 2011).
- solgt 7. oktober 1994, solgt for 175.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 1994).

## Boligen

- Matrikel 1q.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregaardsvej-34-4990&lradon=1&src=address-md#11/54.77086/11.60242)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerregaardsvej-34-4990&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.77086/11.60242)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellekildeskolen (0.-6. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=noerregaardsvej-34-4990

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-34-4990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerregaardsvej-34-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77086/11.60242)
- [Solgte priser på Nørregårdsvej](https://grundviden.dk/vej/noerregaardsvej-4990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.