Nørredamsvej 86, 3480 Fredensborg · Fredensborg Kommune · matr. 3au
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 253 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 151 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 102 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1995): 455.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1995 | Almindelig fri handel | 455.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 910.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3480 Fredensborg | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 33.780 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 842 m² | 862 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (161 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 159 m · Tjæreforurening på Nørredamsvej 52
V2 244 m · Jernhandler/losseplads, Kastanievej 42 (Kastanievej Losseplads)
V2 244 m · Gasværk, Fredensborg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Fredensborg Skole, Benediktevej | 748 m | 6,7 | 355 |
| Endrupskolen | 861 m | 8,6 | 516 |
| Skolen på Slotsvænget | 1,8 km | 6,0 | 46 |
| Langebjergskolen | 5,9 km | 8,1 | 470 |
| Nivå Skole | 6,4 km | 7,2 | 317 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Fredensborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 32,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 869 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (125 m), fortidsminde (275 m), fredskov (122 m), §3-beskyttet natur (127 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nørredamsvej, ca. 409 biler/døgn (2025), 149 m væk.
Området (Fredensborg): 42.481 indbyggere, medianalder 46,6 år, gns. disponibel indkomst 345.460 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 526 m, hospital 7681 m, institution 640 m, læge 1029 m, legeplads 134 m, motorvejsafkørsel 4849 m, natteliv 921 m, park 576 m, station 599 m.
Nærmeste vindmølle: 3586 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).