# Nørrebyvej 8A, 6623 Vorbasse Grund. Billund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrebyvej-8a-6623?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebyvej-8a-6623?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebyvej-8a-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63993/9.07342) - [Solgte priser på Nørrebyvej](https://grundviden.dk/vej/noerrebyvej-6623?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 96.500 kr, heraf grundværdi 96.500 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. marts 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse. - solgt 8. oktober 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (600.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 8. oktober 2019). ## Boligen - Matrikel 4bm. - Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 28 m fra adressen. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrebyvej-8a-6623&lstoej=1&src=address-md#17/55.63993/9.07342) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Nørrebyvej 16](https://grundviden.dk/adresse/noerrebyvej-16-6623?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrebyvej-8a-6623&ljord=1&src=address-md#17/55.63993/9.07342) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrebyvej-8a-6623&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.63993/9.07342) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 5 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vorbasse Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=noerrebyvej-8a-6623 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebyvej-8a-6623?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebyvej-8a-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63993/9.07342) - [Solgte priser på Nørrebyvej](https://grundviden.dk/vej/noerrebyvej-6623?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.