# Nørrebrogade 28, 7000 Fredericia

Villalejlighed. 477 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1941, 774 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-28-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-28-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-28-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57134/9.75009)
- [Solgte priser på Nørrebrogade](https://grundviden.dk/vej/noerrebrogade-7000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Fuglekvarteret, alment boligkvarter): 73 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 679.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 27. maj 2019, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2019).
- st. th: solgt 27. maj 2019, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2019).
- 1. th: solgt 27. maj 2019, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2019).
- 2. tv: solgt 27. maj 2019, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2019).
- 1. tv: solgt 27. maj 2019, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2019).
- st. tv: solgt 27. maj 2019, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2019).
- 2. tv: solgt 27. juni 2014, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2014).
- 2. th: solgt 8. maj 2007, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 8. maj 2007).
- 2. th: solgt 2. juli 2004, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2004).
- 1. tv: solgt 15. januar 2000, solgt for 520.000 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 477 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 477 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1941.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 178ak.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 774 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-28-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-28-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57134/9.75009)
- [Solgte priser på Nørrebrogade](https://grundviden.dk/vej/noerrebrogade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.