# Nørrebrogade 26, 8900 Randers C

Villalejlighed. 416 m² bolig i alt i bygningen, opført 1910, 590 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-26-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-26-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-26-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46854/10.03828)
- [Solgte priser på Nørrebrogade](https://grundviden.dk/vej/noerrebrogade-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 426.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 440.000 kr, 14. september 2020.

## Til salg nu

- Udbudspris: **445.000 kr** (9.270 kr/m²).
- Boligens eget areal: 48 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 500.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 425.000 og 575.000 kr. Udbudt 11% under vores skøn.
- På markedet siden 15. oktober 2025.
- Mægler: danbolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/randers/8900/lejlighed/2740001882-274/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 20. august 2026-25. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 5 dage til salg.
- 2. th: solgt 20. maj 2022, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 20. maj 2022).
- 3.: solgt 14. juli 2021, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 14. juli 2021).
- 3.: solgt 21. september 2020, solgt for 365.945 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 14. september 2020, solgt for 440.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2020).
- 2. th: solgt 10. september 2020, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 2020).
- st. th: solgt 30. januar 2020, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2020).
- st. th: solgt 11. august 2015, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 11. august 2015).
- st. tv: solgt 4. marts 2015, solgt for 340.000 kr, fri handel (aftalt 4. marts 2015).
- 2. tv: solgt 10. oktober 2014, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2014).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 416 m².
- Bygningsareal 312 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 236d.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 590 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Reberbanevej 12](https://grundviden.dk/adresse/reberbanevej-12-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrebrogade-26-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46854/10.03828)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-26-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-26-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46854/10.03828)
- [Solgte priser på Nørrebrogade](https://grundviden.dk/vej/noerrebrogade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.