# Nørrebrogade 26, 8700 Horsens

Villalejlighed. 102 m² bolig, opført 1930, 139 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-26-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-26-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-26-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87043/9.84442)
- [Solgte priser på Nørrebrogade](https://grundviden.dk/vej/noerrebrogade-8700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 17. september 2020, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 17. september 2020).
- st.: solgt 20. august 2019, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 20. august 2019).
- 1.: solgt 5. maj 2017, solgt for 715.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2017).
- 1.: solgt 15. april 2012, solgt for 714.000 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 23. oktober 2009, solgt for 715.000 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2009).
- 1.: solgt 2. juli 2009, solgt for 362.500 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2009).
- st.: solgt 27. februar 2007, solgt for 462.500 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2007).
- st.: solgt 11. marts 2002, solgt for 440.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2002).
- 1.: solgt 14. september 2001, solgt for 500.154 kr, fri handel (aftalt 14. september 2001).
- st.: solgt 9. oktober 1999, solgt for 297.500 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 1999).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 102 m².
- Bygningsareal 58 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 86gy.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 139 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsformål, Tordenskjoldsgade 23, Horsens, ca. 334 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrebrogade-26-8700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.87043/9.84442)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-26-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-26-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87043/9.84442)
- [Solgte priser på Nørrebrogade](https://grundviden.dk/vej/noerrebrogade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.