# Nørrebrogade 20K, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 2.070 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 773 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-20k-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-20k-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-20k-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16337/10.21075)
- [Solgte priser på Nørrebrogade](https://grundviden.dk/vej/noerrebrogade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 42,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 75,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. januar 2021, solgt for 75,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2021).
- solgt 1. oktober 2017, solgt for 63,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 29. september 2017, solgt for 47,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. september 2017).
- solgt 30. maj 2012, solgt for 57,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2012).
- solgt 31. oktober 2001, solgt for 28,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2001).
- solgt 1. februar 2001, solgt for 26,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 13. juni 1996, solgt for 18,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 1996).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.070 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.241 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1959.
- Om-/tilbygget 2019.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1147a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 773 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrebrogade-20k-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16337/10.21075)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 2 m væk, på [Nørrebrogade 20E](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-20e-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrebrogade-20k-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16337/10.21075)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-20k-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-20k-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16337/10.21075)
- [Solgte priser på Nørrebrogade](https://grundviden.dk/vej/noerrebrogade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.