# Nørrebrogade 18, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 581 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 438 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-18-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-18-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-18-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16316/10.21082)
- [Solgte priser på Nørrebrogade](https://grundviden.dk/vej/noerrebrogade-8000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,0 mio. kr** (39.330 kr/m²).
- Boligens eget areal: 127 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,3 og 7,7 mio. kr. Udbudt 28% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/noerrebrogade/n250092/n2500920002046)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 26. maj 2026, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2026).
- 3.: solgt 1. marts 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2024).
- 4.: solgt 2. januar 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2023).
- 3.: solgt 5. april 2022, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2022).
- 3.: solgt 21. november 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2020).
- 1.: solgt 8. december 2019, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. december 2019).
- 2.: solgt 1. februar 2019, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- 4.: solgt 10. april 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2018).
- 2.: solgt 1. maj 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2017).
- 2.: solgt 1. maj 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2017).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 581 m².
- Bygningsareal 791 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1144.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 438 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006351&matrnr=1128q) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrebrogade-18-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16316/10.21082)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrebrogade-18-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16316/10.21082)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-18-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-18-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16316/10.21082)
- [Solgte priser på Nørrebrogade](https://grundviden.dk/vej/noerrebrogade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.