# Nørrebrogade 159, 2200 København N

Etageejendom. 2.500 m² bolig, opført 1900, 5.117 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-159-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-159-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-159-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69481/12.54780)
- [Solgte priser på Nørrebrogade](https://grundviden.dk/vej/noerrebrogade-2200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 10,2 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,5 og 10,9 mio. kr.
- Svarer til 88.323 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.502.000 kr. (91.325 kr. pr. m² × 115 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1900: -875.000 kr.
  - Energimærke C: +529.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -593.000 kr.
  - Etage: 6. sal: +591.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 10.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2018): 96,0 mio. kr, heraf grundværdi 34,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 178,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 24 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. november 2013, solgt for 178,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2013).
- solgt 1. december 2003, solgt for 71,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2002, solgt for 52,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.500 m².
- Bygningsareal 6.498 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2021.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6140a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.117 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrebrogade-159-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69481/12.5478)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrebrogade-159-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69481/12.5478)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 281 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrebrogade-159-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69481/12.5478)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Guldberg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-159-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebrogade-159-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69481/12.54780)
- [Solgte priser på Nørrebrogade](https://grundviden.dk/vej/noerrebrogade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.