# Nørrebro 16, 9881 Bindslev

Etagebolig, del af en bebyggelse med 17 boliger. 920 m² bolig i alt i bygningen, 1.522 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1993, 2.721 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrebro-16-9881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebro-16-9881?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.54112/10.19973)
- [Solgte priser på Nørrebro](https://grundviden.dk/vej/noerrebro-9881?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Til leje nu

- Udbudspris: **3.522 kr pr. md** (40 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 87 m², 2 værelser.
- På markedet siden 5. august 2026.
- Mægler: Boligselskabet NORDJYLLAND.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/F783848CAE4F37E6F333CE254BE57B65/noerrebro/?hids=)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2014, solgt for 325.000 kr, anden overdragelse.
- 1. 10: solgt 1. maj 1995, solgt for 831.560 kr, fri handel.
- 1. 10: solgt 1. maj 1995, solgt for 415.780 kr, anden overdragelse.
- 1. 10: solgt 1. maj 1992, solgt for 415.780 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1992, solgt for 137.964 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 920 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.522 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 1.588 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1993.
- Om-/tilbygget 2011.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 45aa.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 17 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1021661_APPROVED_1165480686147.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=530254&matrnr=45aa) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrebro-16-9881&ljord=1&src=address-md#17/57.54112/10.19973)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,0 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde ved Nørrebro-Lykkevangen i Bindslev**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1021661_APPROVED_1165480686147.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebro-16-9881?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.54112/10.19973)
- [Solgte priser på Nørrebro](https://grundviden.dk/vej/noerrebro-9881?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.