# Nørrebakken 2, 8700 Horsens

Etageejendom. 1.218 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1968, 2.233 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrebakken-2-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebakken-2-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebakken-2-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86961/9.87037)
- [Solgte priser på Nørrebakken](https://grundviden.dk/vej/noerrebakken-8700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 24. august 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2023).
- st. tv: solgt 20. april 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2023).
- 1. th: solgt 19. januar 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2022).
- 2. th: solgt 23. august 2019, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. august 2019).
- 1. tv: solgt 19. august 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2015).
- 2. th: solgt 4. oktober 2013, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2013).
- 1. th: solgt 10. november 2009, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2009).
- st. th: solgt 15. januar 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. oktober 2008, solgt for 562.500 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2008).
- 2. th: solgt 29. maj 2007, solgt for 597.500 kr, fri handel (aftalt 29. maj 2007).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.218 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 1.101 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1968.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 43s.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.233 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langmarkskolen (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrebakken-2-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrebakken-2-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86961/9.87037)
- [Solgte priser på Nørrebakken](https://grundviden.dk/vej/noerrebakken-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.