# Nørrealle 42, 7700 Thisted

Villalejlighed. 150 m² bolig, opført 1937, 355 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerrealle-42-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrealle-42-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrealle-42-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96343/8.69029)
- [Solgte priser på Nørrealle](https://grundviden.dk/vej/noerrealle-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 519.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2016 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2016, solgt for 1,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. januar 2015, solgt for 587.816 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2015, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (2,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 30. januar 2008, solgt for 562.500 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2008).
- solgt 3. marts 2004, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- solgt 22. august 1995, solgt for 515.364 kr, fri handel (aftalt 22. august 1995).

## Boligen

- Boligareal 150 m².
- Bygningsareal 150 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 782.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 23 m fra adressen. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 355 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072353_APPROVED_1202811482881.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Nørrealle 46A](https://grundviden.dk/adresse/noerrealle-46a-7700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerrealle-42-7700&ljord=1&src=address-md#17/56.96343/8.69029)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nørrevænge, Thisted**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072353_APPROVED_1202811482881.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østre (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerrealle-42-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerrealle-42-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96343/8.69029)
- [Solgte priser på Nørrealle](https://grundviden.dk/vej/noerrealle-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.