# Nørreåvej 5, 7451 Sunds

Landejendom. 202 m² bolig, opført 1916, 210.868 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerreaavej-5-7451?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerreaavej-5-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerreaavej-5-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23259/8.95391)
- [Solgte priser på Nørreåvej](https://grundviden.dk/vej/noerreaavej-7451?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,2 mio. kr, heraf grundværdi 961.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1995.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1995, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 202 m² bolig, 210.868 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1916, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 154 m².
- 154 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 202 m² bolig.
- Huset: 154 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.128 m², bygget 1981; Anden bygning: 336 m², bygget 1969; Anden bygning: 250 m², bygget 1979; Anden bygning: 184 m², bygget 1916. Kortet viser tre mindre bygninger mere (387 m² og 109 m² og 70 m²), BBR anden bygning 5.695 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 203.121 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sunds Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerreaavej-5-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerreaavej-5-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23259/8.95391)
- [Solgte priser på Nørreåvej](https://grundviden.dk/vej/noerreaavej-7451?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.