# Nørre Voldgade 98, 7000 Fredericia

Etageejendom. 991 m² bolig i alt i bygningen, opført 1898, 574 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-98-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-98-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-98-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56988/9.76636)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 739.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 360.000 kr, 28. marts 2012.

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000 kr** (12.421 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 925.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.100.000 kr. Udbudt 14% under vores skøn.
- På markedet siden 26. juli 2026.
- Mægler: John Frandsen Fredericia.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/36720001187/noerre-voldgade-98-2-tv-7000-fredericia/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. juli 2024, solgt for 622.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 2. oktober 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2022).
- 3. tv: solgt 12. september 2022, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2022).
- 1. tv: solgt 20. august 2021, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 20. august 2021).
- 1. tv: solgt 26. juni 2019, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2019).
- 2. th: solgt 7. maj 2019, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 7. maj 2019).
- 3. tv: solgt 19. september 2018, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2018).
- st. tv: solgt 17. juli 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2018).
- st. tv: solgt 14. oktober 2016, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2016).
- 1. tv: solgt 28. august 2016, solgt for 608.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2016).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 991 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.003 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 1975.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 504g.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 574 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-98-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-98-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56988/9.76636)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.