# Nørre Voldgade 9, 1358 København K

Etageejendom. 1.261 m² bolig i alt i bygningen, opført 1878, 445 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-9-1358?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-9-1358?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-9-1358?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68282/12.57031)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-1358?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **16,0 mio. kr** (95.778 kr/m²).
- Boligens eget areal: 167 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 14,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,2 og 15,7 mio. kr. Udbudt 11% over vores skøn.
- Mægler: Ivan Eltoft Nielsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://eltoftnielsen.dk/bolig/noerre-voldgade-9-5-tv-koebenhavn-k/)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. th: solgt 23. januar 2026, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2026).
- 4. tv: solgt 4. maj 2025, solgt for 11,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2025).
- 5. th: solgt 31. januar 2022, solgt for 10,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2022).
- 3. tv: solgt 19. maj 2021, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2021).
- 3. th: solgt 30. marts 2021, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2021).
- 2. tv: solgt 9. december 2020, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2020).
- 5. th: solgt 29. april 2020, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2020).
- 4. th: solgt 1. april 2019, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 21. december 2018, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2018).
- 2. tv: solgt 3. september 2018, solgt for 8,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2018).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.261 m².
- Bygningsareal 1.670 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1878.
- Om-/tilbygget 2018.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 181.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 445 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-voldgade-9-1358&lstoej=1&src=address-md#17/55.68282/12.57031)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 73 m væk, på [Frederiksborggade 19](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborggade-19-1360?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-voldgade-9-1358&ljord=1&src=address-md#17/55.68282/12.57031)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 366 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-voldgade-9-1358&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68282/12.57031)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-9-1358?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-9-1358?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68282/12.57031)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-1358?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.