# Nørre Voldgade 8B, 7000 Fredericia

Etageejendom. 555 m² bolig, opført 1915, 808 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8b-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8b-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8b-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56835/9.75533)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 198.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 9. december 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2025).
- st.: solgt 16. juni 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2021).
- st.: solgt 10. marts 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2020).
- 1.: solgt 12. februar 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2020).
- 1.: solgt 23. marts 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2016).
- st.: solgt 23. marts 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2016).
- st.: solgt 6. november 2015, solgt for 1,6 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 6. november 2015).
- 1.: solgt 1. august 2005, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. august 2005, solgt for 725.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2002, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 555 m².
- Bygningsareal 452 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 261b.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (99%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-74 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Ved Landsoldaten 1](https://grundviden.dk/adresse/ved-landsoldaten-1-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-voldgade-8b-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.56835/9.75533)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8b-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8b-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56835/9.75533)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.