# Nørre Voldgade 8A, 1358 København K

Etageejendom. 1.946 m² bolig, opført 1850, 561 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8a-1358?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8a-1358?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8a-1358?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67905/12.56690)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-1358?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 9,5 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,7 og 10,4 mio. kr.
- Svarer til 87.811 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.865.000 kr. (91.339 kr. pr. m² × 108 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1850: -822.000 kr.
  - Energimærke C: +497.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -61.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 9.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. november 2024, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2024).
- solgt 20. september 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2019).
- solgt 1. oktober 2010, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.946 m².
- Bygningsareal 1.988 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1850.
- Om-/tilbygget 2021.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 221.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 561 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Sankt Peders Stræde 34](https://grundviden.dk/adresse/sankt-peders-straede-34-1453?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-voldgade-8a-1358&ljord=1&src=address-md#17/55.67905/12.5669)
- **Fortidsminde 81 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-voldgade-8a-1358&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.67905/12.5669)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 794 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-voldgade-8a-1358&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67905/12.5669)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8a-1358?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8a-1358?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67905/12.56690)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-1358?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.