# Nørre Voldgade 8, 1358 København K

Etageejendom. 1.946 m² bolig i alt i bygningen, opført 1850, 561 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8-1358?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8-1358?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8-1358?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67914/12.56673)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-1358?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 11,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 4,3 mio. kr, 15. november 2023 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **15,5 mio. kr** (73.089 kr/m²).
- Boligens eget areal: 212 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 17,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 15,8 og 19,6 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 25. maj 2026.
- Mægler: RealMæglerne City & Christianshavn ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/109ci-am370-noerre-voldgade-8-1)

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 25. maj 2026-16. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 114 dage til salg.
- 1.: solgt 15. november 2023, solgt for 4,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 1. september 2023, solgt for 9,4 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 22. marts 2023, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2023).
- 2.: solgt 9. december 2011, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2011).
- 4.: solgt 1. november 2011, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2011).
- 2.: solgt 1. april 2010, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 15. marts 2010, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 4.: solgt 3. februar 2010, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2010).
- 3.: solgt 9. juli 2003, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2003).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.946 m².
- Bygningsareal 1.988 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1850.
- Om-/tilbygget 2021.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 221.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 561 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-voldgade-8-1358&lstoej=1&src=address-md#17/55.67914/12.56673)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Sankt Peders Stræde 34](https://grundviden.dk/adresse/sankt-peders-straede-34-1453?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-voldgade-8-1358&ljord=1&src=address-md#17/55.67914/12.56673)
- **Fortidsminde 75 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-voldgade-8-1358&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.67914/12.56673)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 785 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-voldgade-8-1358&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67914/12.56673)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8-1358?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-8-1358?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67914/12.56673)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-1358?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.