# Nørre Voldgade 62, 7000 Fredericia

Villalejlighed. 322 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 155 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-62-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-62-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-62-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56997/9.76407)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-7000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Bulowsgården, alment boligkvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 5. august 2024, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 5. august 2024).
- 1. th: solgt 30. april 2024, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 30. april 2024).
- st. th: solgt 23. august 2018, solgt for 370.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 2018).
- 1. tv: solgt 28. maj 2018, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2018).
- 1. th: solgt 30. april 2018, solgt for 527.000 kr, fri handel (aftalt 30. april 2018).
- 2.: solgt 27. september 2017, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 27. september 2017).
- 1. tv: solgt 1. marts 2017, solgt for 575.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 10. juni 2010, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2010).
- st. tv: solgt 19. december 2007, solgt for 898.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2007).
- st. tv: solgt 1. november 2006, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 322 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 228 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 457c.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 155 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=noerre-voldgade-62-7000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-62-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-62-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56997/9.76407)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.