# Nørre Voldgade 48A, 1358 København K

Etageejendom. 1.874 m² bolig i alt i bygningen, opført 1838, 556 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-48a-1358?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-48a-1358?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-48a-1358?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68139/12.56973)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-1358?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 29,5 mio. kr, heraf grundværdi 8,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 6,3 mio. kr, 29. marts 2023.
- Senest registrerede handel: 50,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,3 mio. kr** (87.315 kr/m²).
- Boligens eget areal: 95 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,9 og 9,5 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- På markedet siden 22. september 2026.
- Prisen er sat ned 20. oktober 2026.
- Mægler: home Christianshavn - City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/noerre-voldgade-48a-4th-1358-koebenhavn-k/sag-1160002025/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 26. januar 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2025).
- 1. tv: solgt 2. november 2023, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2023).
- 1. tv: solgt 1. juli 2023, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 29. marts 2023, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2023).
- 2. tv: solgt 10. oktober 2022, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2022).
- 2. th: solgt 6. marts 2022, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2022).
- 2. tv: solgt 5. maj 2021, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2021).
- 4. tv: solgt 23. februar 2021, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2021).
- st. tv: solgt 24. august 2020, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. august 2020).
- 2. tv: solgt 5. juni 2019, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2019).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.874 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.528 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1838.
- Om-/tilbygget 2016.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 45b.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 556 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-voldgade-48a-1358&lstoej=1&src=address-md#17/55.68139/12.56973)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 520 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-voldgade-48a-1358&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68139/12.56973)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-48a-1358?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-voldgade-48a-1358?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68139/12.56973)
- [Solgte priser på Nørre Voldgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-voldgade-1358?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.