# Nørre Torv 4, 7200 Grindsted

Etageejendom. 3.370 m² bolig, opført 2011, 1.736 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-torv-4-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-torv-4-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-torv-4-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75862/8.92649)
- [Solgte priser på Nørre Torv](https://grundviden.dk/vej/noerre-torv-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 373.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. april 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 25 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 5. 2: solgt 31. maj 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2026).
- 2. 5: solgt 1. maj 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 3. 2: solgt 12. april 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2024).
- 3. 3: solgt 5. april 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2023).
- 1. 4: solgt 3. marts 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2022).
- 5. 5: solgt 22. februar 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2022).
- 1. 5: solgt 26. november 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2021).
- 4. 1: solgt 1. november 2021, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. 4: solgt 15. august 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2019).
- 5. 3: solgt 20. juni 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2019).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.370 m².
- Bygningsareal 4.000 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2011.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3pq.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.736 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1309295_APPROVED_1267691206282.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1360252&matrnr=3pq) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-torv-4-7200&ljord=1&src=address-md#17/55.75862/8.92649)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-torv-4-7200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.75862/8.92649)
- Fint: 39,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Nørre Torv i Grindsted**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1309295_APPROVED_1267691206282.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grindsted Vestre Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-torv-4-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-torv-4-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75862/8.92649)
- [Solgte priser på Nørre Torv](https://grundviden.dk/vej/noerre-torv-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.