# Nørre Søgade 9B, 1370 København K

Etageejendom. 2.654 m² bolig i alt i bygningen, opført 1882, 582 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-soegade-9b-1370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-soegade-9b-1370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-soegade-9b-1370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68494/12.56473)
- [Solgte priser på Nørre Søgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-soegade-1370?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,0 mio. kr** (86.913 kr/m²).
- Boligens eget areal: 115 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,0 og 10,8 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 14. august 2026.
- Prisen er sat ned 19. september 2026.
- Mægler: home Christianshavn - City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/noerre-soegade-9b-1th-1370-koebenhavn-k/sag-1160001830/)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. tv: solgt 15. december 2024, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 14. december 2023, solgt for 4,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. december 2023).
- 1. th: solgt 29. oktober 2023, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2023).
- st. tv: solgt 11. juli 2023, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2023).
- 4. th: solgt 1. juli 2023, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 10. maj 2023, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2023).
- 3. th: solgt 22. januar 2023, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2023).
- st. tv: solgt 2. marts 2022, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2022).
- 1. th: solgt 26. november 2020, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2020).
- 3. tv: solgt 25. juli 2020, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2020).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.654 m².
- Bygningsareal 2.290 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1882.
- Om-/tilbygget 2026.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 338.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 582 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 282 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-soegade-9b-1370&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68494/12.56473)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-soegade-9b-1370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-soegade-9b-1370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68494/12.56473)
- [Solgte priser på Nørre Søgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-soegade-1370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.