# Nørre Søgade 37C, 1370 København K

Etageejendom. 5.510 m² bolig i alt i bygningen, opført 1969, 2.344 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-soegade-37c-1370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-soegade-37c-1370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-soegade-37c-1370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68235/12.56196)
- [Solgte priser på Nørre Søgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-soegade-1370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,2 mio. kr, 8. februar 2026 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,5 mio. kr** (104.534 kr/m²).
- Boligens eget areal: 43 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 4,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,6 mio. kr. Udbudt 8% over vores skøn.
- På markedet siden 8. september 2026.
- Mægler: danbolig København City & Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1370/lejlighed/3190001014-319/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. 4: solgt 1. juli 2026, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. 4: solgt 10. marts 2026, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2026).
- 2. 3: solgt 8. februar 2026, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. februar 2026).
- 2. 4: solgt 14. januar 2026, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2026).
- 5. 4: solgt 4. december 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2025).
- 3. 1: solgt 29. august 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2024).
- 3. 4: solgt 5. juni 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2024).
- 5. 2: solgt 28. marts 2024, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2024).
- 5. 4: solgt 15. februar 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2024).
- 2. 4: solgt 14. marts 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2023).
- 49 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.510 m².
- Bygningsareal 5.423 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2024.
- 93 boliger på ejendommen.
- Matrikel 53.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.344 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072583_1761221152533.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk, på [Schacksgade 10](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-10-1365?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-soegade-37c-1370&ljord=1&src=address-md#17/55.68235/12.56196)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 608 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-soegade-37c-1370&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68235/12.56196)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nansensgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072583_1761221152533.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-soegade-37c-1370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-soegade-37c-1370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68235/12.56196)
- [Solgte priser på Nørre Søgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-soegade-1370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.