# Nørre Ramsingvej 9, 7860 Spøttrup

Hus. 175 m² bolig, opført 1916, 14.983 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-9-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-9-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-9-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60663/8.85557)
- [Solgte priser på Nørre Ramsingvej](https://grundviden.dk/vej/noerre-ramsingvej-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.275.000 kr.
- Svarer til 5.714 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.048.000 kr. (5.988 kr. pr. m² × 175 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -73.000 kr.
  - Grund på 14.983 m²: +171.000 kr.
  - Bygget 1916: -96.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -64.000 kr.
  - Svinebrug 432 m væk: -38.000 kr.
  - Ombygget 2021: +66.000 kr.
  - Afrundet: -14.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 530.000 kr, heraf grundværdi 239.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 812.000 kr, heraf grundværdi 396.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 31. december 2011.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. februar 2012, solgt for 450.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. februar 2012).
- solgt 19. januar 2012, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2012).
- solgt 30. december 2004, solgt for 765.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 175 m² bolig, 14.983 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1916, om-/tilbygget 2021.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 103 m².
- 103 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 175 m² bolig.
- Huset: 103 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1900; Anden bygning: 160 m², bygget 1965; Anden bygning: 100 m², bygget 1962; Anden bygning: 90 m², bygget 1900.
- Ubebygget: 14.370 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-ramsingvej-9-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.60663/8.85557)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-ramsingvej-9-7860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.60663/8.85557)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: VSD Ramsing afd. (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-9-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-9-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60663/8.85557)
- [Solgte priser på Nørre Ramsingvej](https://grundviden.dk/vej/noerre-ramsingvej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.