# Nørre Ramsingvej 4, 7860 Spøttrup

Landejendom. 210 m² bolig, opført 1928, 195.294 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-4-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-4-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-4-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61294/8.85598)
- [Solgte priser på Nørre Ramsingvej](https://grundviden.dk/vej/noerre-ramsingvej-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 725.000 kr, grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 367.080 kr med overtagelse 31. december 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2025, solgt for 367.080 kr, fri handel (aftalt 20. december 2025).
- solgt 3. december 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2025).
- solgt 27. december 2023, solgt for 1,5 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 27. december 2023).
- solgt 19. marts 2019, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (18,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 19. marts 2019).
- solgt 28. august 1987, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 1987).

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 195.294 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 170 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 170 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 170 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.368 m², bygget 2010; Anden bygning: 270 m², bygget 1931. Kortet viser fire mindre bygninger mere (423 m² og 239 m² og 177 m² og 27 m²), BBR anden bygning 1.232 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 192.254 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-ramsingvej-4-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.61294/8.85598)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-ramsingvej-4-7860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.61294/8.85598)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: VSD Ramsing afd. (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-4-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-4-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61294/8.85598)
- [Solgte priser på Nørre Ramsingvej](https://grundviden.dk/vej/noerre-ramsingvej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.