# Nørre Ramsingvej 10, 7860 Spøttrup

Landejendom. 175 m² bolig, opført 1962, 129.467 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-10-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-10-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-10-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60725/8.85205)
- [Solgte priser på Nørre Ramsingvej](https://grundviden.dk/vej/noerre-ramsingvej-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 567.000 kr, grundværdi 921.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 10,6 mio. kr med overtagelse 15. juli 2005.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. juli 2005, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2005).
- solgt 1. april 1995, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 175 m² bolig, 129.467 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1962, om-/tilbygget 1974.
- Stueplan: 175 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 175 m².
- Huset: 175 m² bebygget.
- Anden bygning: 340 m², bygget 1965; Anden bygning: 150 m², bygget 1968; Anden bygning: 130 m², bygget 1982; Garage: 48 m², bygget 1956. Kortet viser fire mindre bygninger mere (494 m² og 419 m² og 206 m² og 170 m²), BBR anden bygning 839 m², anden bygning 297 m², anden bygning 102 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 127.335 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-ramsingvej-10-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.60725/8.85205)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-ramsingvej-10-7860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.60725/8.85205)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: VSD Ramsing afd. (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-10-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-ramsingvej-10-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60725/8.85205)
- [Solgte priser på Nørre Ramsingvej](https://grundviden.dk/vej/noerre-ramsingvej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.