# Nørre Farimagsgade 1, 1364 København K

Etageejendom. 3.131 m² bolig i alt i bygningen, opført 1882, 1.014 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-farimagsgade-1-1364?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-farimagsgade-1-1364?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-farimagsgade-1-1364?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68022/12.56370)
- [Solgte priser på Nørre Farimagsgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-farimagsgade-1364?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 73+ dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 9,0).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 45,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 38,1 mio. kr med overtagelse 31. december 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 29 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,5 mio. kr** (42.553 kr/m²).
- Status: Købsaftale underskrevet (mæglerens egen angivelse).
- Boligens eget areal: 200 m², 7 værelser.
- Mægler: RealMæglerne City & Christianshavn ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/109ci-am352-noerre-farimagsgade-1-3-th)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2004, solgt for 38,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.131 m² (29 boliger).
- Bygningsareal 3.630 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1882.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 317.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.014 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-farimagsgade-1-1364&lstoej=1&src=address-md#17/55.68022/12.5637)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 738 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-farimagsgade-1-1364&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68022/12.5637)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-farimagsgade-1-1364?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-farimagsgade-1-1364?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68022/12.56370)
- [Solgte priser på Nørre Farimagsgade](https://grundviden.dk/vej/noerre-farimagsgade-1364?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.