# Nørre Boulevard 26, 4800 Nykøbing F

Villalejlighed. 480 m² bolig, opført 1930, 883 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-boulevard-26-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-boulevard-26-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-boulevard-26-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77315/11.87312)
- [Solgte priser på Nørre Boulevard](https://grundviden.dk/vej/noerre-boulevard-4800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 29. juni 2026, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2026).
- st. tv: solgt 28. august 2025, solgt for 487.100 kr, fri handel (aftalt 28. august 2025).
- 2. th: solgt 28. august 2025, solgt for 428.400 kr, fri handel (aftalt 28. august 2025).
- 2. tv: solgt 28. august 2025, solgt for 334.500 kr, fri handel (aftalt 28. august 2025).
- 2. th: solgt 27. september 2010, solgt for 520.000 kr, fri handel (aftalt 27. september 2010).
- 1. tv: solgt 3. marts 2004, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 2004).
- st. th: solgt 15. maj 2002, solgt for 565.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. juli 2001, solgt for 413.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 26. november 1998, solgt for 501.540 kr, fri handel (aftalt 26. november 1998).
- 1. tv: solgt 15. juli 1998, solgt for 437.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 480 m².
- Bygningsareal 480 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16u.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 883 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 65 m væk, på [Poul Martin Møllersvej 12](https://grundviden.dk/adresse/poul-martin-moellersvej-12-4800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-boulevard-26-4800&ljord=1&src=address-md#17/54.77315/11.87312)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 545 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-boulevard-26-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.77315/11.87312)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Nørrebros runddel Nykøbing F.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-boulevard-26-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-boulevard-26-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77315/11.87312)
- [Solgte priser på Nørre Boulevard](https://grundviden.dk/vej/noerre-boulevard-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.