# Nørre Boulevard 170, 4600 Køge

Etageejendom. 1.022 m² bolig, opført 1988, 2.319 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-boulevard-170-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-boulevard-170-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-boulevard-170-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46880/12.18137)
- [Solgte priser på Nørre Boulevard](https://grundviden.dk/vej/noerre-boulevard-4600?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 28. april 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2025).
- st. th: solgt 19. marts 2014, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 19. marts 2014).
- 1. tv: solgt 28. juli 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2006).
- 1. tv: solgt 25. september 2002, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2002).
- 1. th: solgt 1. oktober 2001, solgt for 742.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 5. september 2001, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 5. september 2001).
- 1. tv: solgt 29. september 2000, solgt for 430.500 kr, fri handel (aftalt 29. september 2000).
- 1. th: solgt 16. juni 1998, solgt for 514.520 kr, fri handel (aftalt 16. juni 1998).
- st. th: solgt 1. maj 1998, solgt for 732.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 14. februar 1995, solgt for 677.445 kr, fri handel (aftalt 14. februar 1995).

## Boligen

- Boligareal 1.022 m².
- Bygningsareal 736 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.319 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108516_APPROVED_1223555758533.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Køge Dige, ca. 747 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-boulevard-170-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.4688/12.18137)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-boulevard-170-4600&lkote=1&src=address-md#15/55.4688/12.18137)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger ved Københavnsvej/Ringvejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108516_APPROVED_1223555758533.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sct. Nicolai (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-boulevard-170-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-boulevard-170-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46880/12.18137)
- [Solgte priser på Nørre Boulevard](https://grundviden.dk/vej/noerre-boulevard-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.