# Nørre Alle 9B, 9800 Hjørring

Etageejendom. 134 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 265 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerre-alle-9b-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-alle-9b-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-alle-9b-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46514/9.98171)
- [Solgte priser på Nørre Alle](https://grundviden.dk/vej/noerre-alle-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 26 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.225.000 kr.
- Svarer til 15.230 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.052.000 kr. (15.700 kr. pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1910: -88.000 kr.
  - Energimærke C: +53.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. september 2025, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- solgt 21. juni 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2021).
- solgt 24. maj 2016, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 24. maj 2016).
- solgt 1. oktober 2015, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2015).
- solgt 28. november 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2010).
- solgt 20. november 2008, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2008).
- solgt 10. april 2006, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 10. april 2006).
- solgt 21. maj 2002, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2002).
- solgt 24. marts 2001, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 24. marts 2001).
- solgt 30. januar 1997, solgt for 467.500 kr, fri handel (aftalt 30. januar 1997).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 134 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 87 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 1983.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11v.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 265 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_189633_1399295048896.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=noerre-alle-9b-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.46514/9.98171)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,6 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **BEVARINGSOMRÅDET "GL. HJØRRING" I HJØRRING BY**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_189633_1399295048896.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerre-alle-9b-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerre-alle-9b-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46514/9.98171)
- [Solgte priser på Nørre Alle](https://grundviden.dk/vej/noerre-alle-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.