# Nørlundvej 57, 7400 Herning

Landejendom. 254 m² bolig, opført 1907, 28.353 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/noerlundvej-57-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerlundvej-57-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerlundvej-57-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06760/9.12892)
- [Solgte priser på Nørlundvej](https://grundviden.dk/vej/noerlundvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 7.677 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.993.000 kr. (7.846 kr. pr. m² × 254 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -267.000 kr.
  - Grund på 28.353 m²: +303.000 kr.
  - Meget stor grund: +341.000 kr.
  - Bygget 1907: -198.000 kr.
  - Energimærke G: -353.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -42.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +45.000 kr.
  - Ombygget 2024: +128.000 kr.
  - Vores bud: 1.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 539.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 564.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. april 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. marts 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2025).
- solgt 16. august 2013, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2013).
- solgt 15. august 1977, solgt for 923.900 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 254 m² bolig, 28.353 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1907, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 63 m².
- Stueplan: 191 m².
- 191 m² i stueplan + 63 m² på 1. sal (under taget) = 254 m² bolig.
- Huset: 191 m² bebygget.
- Anden bygning: 609 m², bygget 1987; Anden bygning: 430 m², bygget 1992; Anden bygning: 264 m², bygget 1958; Anden bygning: 199 m², bygget 1943; Anden bygning: 180 m², bygget 1943; Anden bygning: 167 m², bygget 1963; Garage: 70 m², bygget 1995.
- Ubebygget: 26.243 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/noerlundvej-57-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/noerlundvej-57-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06760/9.12892)
- [Solgte priser på Nørlundvej](https://grundviden.dk/vej/noerlundvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.